Maniobra engañosa: Nulidad de la donación del inmueble de una anciana de 80 años a un empleado municipal que daba charlas religiosas casa por casa, y posterior renuncia del usufructo vitalicio, por aprovecharse de su estado de vulnerabilidad

Partes: A. L.; R. A. M. c/ B. L. M.; B. H. W.; B. H. R. s/ Nulidad del acto jurídico

Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Salta

Sala / Juzgado / Circunscripción / Nominación: II

Fecha: 13 de marzo de 2024

Colección: Fallos

Cita: MJ-JU-M-153277-AR|MJJ153277|MJJ153277

Voces: NULIDAD DE LOS ACTOS JURÍDICOS – DONACIÓN – DOLO – USUFRUCTO

Nulidad de la donación de inmueble -y posterior renuncia del usufructo vitalicio- efectuado por una anciana a favor de quien se aprovechó de su situación de vulnerabilidad.

Sumario:

1.-Los hechos que forman parte del relato de la demanda y conforman la causa de la pretensión nulificatoria inicial de los actos de donación con reserva de usufructo vitalicio, posterior renuncia a este derecho real y nueva donación a los hijos del donatario, se enmarcan en la figura regulada en las disposiciones de los arts. 931 a 935 del CCiv. de Vélez Sarsfield.

2.-La donación del inmueble y la renuncia al usufructo vitalicio, sumados a la edad de la donante, la situación de vulnerabilidad en que se encontraba y la maniobra consistente en aceptar la donación de la vivienda de la anciana para luego liberar el inmueble al llevarla a vivir a su domicilio, donarlo a sus hijos para éstos ocuparlo inmediatamente y realizar refacciones, configuran dolo.