Contrato de obra: Procede una demanda de daños por el incumplimiento en la entrega de la vivienda en el término acordado y por la existencia de algunos desperfectos de construcción

Partes: F. T. P. L. c/ Concasa S.A. y otro s/ daños y perjuicios – resp. prof. ing y arq.

Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil

Sala / Juzgado / Circunscripción / Nominación: K

Fecha: 1 de junio de 2024

Colección: Fallos

Cita: MJ-JU-M-152638-AR|MJJ152638|MJJ152638

Voces: DAÑOS Y PERJUICIOS – LOCACIÓN DE OBRA – DIRECTOR DE OBRA – INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL – INGENIEROS Y ARQUITECTOS

Procedencia de una demanda de daños por el incumplimiento en la entrega de la vivienda en el término acordado y por la existencia de algunos desperfectos de construcción.

Sumario:

1.-Corresponde admitir la demanda de daños, ya que existió una demora en la entrega de la vivienda en el término acordado, motivos de dilación que no fueron justificados.

2.-En tanto la labor de la construcción depende del desempeño humano habría que descontar, entre otros, los feriados y los feriados nacionales y las posibles incidencias climáticas.

3.-Los profesionales liberales que requieren de título universitario y matrícula otorgada por colegio profesional quedan exceptuados de la Ley 24240 .

4.-El perjuicio es por la demora en la entrega de la obra, es una causa que le resulta ajena al arquitecto, pues a él sólo le correspondía controlar que el Proyecto se ejecutara según su arte