Daños por construcción: Se admite una demanda iniciada por un consorcio por los daños ocasionados como consecuencia de la construcción del edificio de propiedad horizontal, lindero a su inmueble

Partes: Consorcio de Propietarios del Edificio Avenida Pueyrredón 1774/76/7 c/ Mabe Emprendimientos Urbanos S.A. y otros s/ daños y perjuicios

Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil

Sala/Juzgado: D

Fecha: 10-mar-2022

Cita: MJ-JU-M-136375-AR | MJJ136375 | MJJ136375

Procedencia de una acción de daños y perjuicios ocasionados como consecuencia de la construcción de un edificio de propiedad horizontal.

Sumario:

1.-Corresponde admitir la demanda por los daños ocasionados al inmueble como consecuencia de la construcción de un edificio a su lado, ya que, el perito concluyó su informe sosteniendo que la consideración y evaluación de los daños permite entender que ya sea tanto durante la demolición del edificio preexistente o en la posterior ejecución estructural del nuevo edificio, tienen la entidad suficiente como para haber podido generar daños en el inmueble que representa el consorcio actor.

2.-La negativa genérica, sin individualizar concretamente la carta documento, no puede anteponerse al implícito reconocimiento efectuado al plantear la excepción de prescripción, donde nada dijo al respecto y se limitó a sostener que las carta documento invocadas por la demandante no habían sido dirigidas a la demandada.