Fideicomisos al costo

Características que lo diferencian de un fideicomiso ordinario

› Uno o pocos fiduciantes aportan terreno + dinero + bienes/obras como fiduciantes

› Ellos mismos son beneficiarios (FIDUCIANTES=BENEFICIARIOS)

› El Fideicomiso adjudica las unidades al costo

› Los beneficiarios luego revenden las unidades a terceros a valor de plaza

TRATAMIENTO EN IVA

› El hecho imponible “obra sobre inmueble propio” nace en cabeza del Fideicomiso (primera venta)

› La reventa por los beneficiarios a terceros no está gravada

› El Fisco no cobra IVA por la diferencia entre el precio de la reventa y el costo al que se adjudicó la unidad