Malargue recordó vigencia del Registro de infractores de terrenos

Desde la Unidad Especial de Tierras del municipio de Malargüe se informó que se encuentra en vigencia la Ordenanza N° 2264/2024 del Registro de infractores de terrenos. La misma prohíbe la venta o permuta de tierras municipales a quienes incumplan la ley quedarán inscriptos en el registro de infractores y, previa notificación de desadjudicación, deberán desalojar quedando bajo apercibimiento de iniciar acciones civiles y penales.

El Honorable Concejo Deliberante de Malargüe aprobó la creación del «Registro de Infractores Municipales» y del «Registro Único de Terrenos» (RUT), según el Expediente Nº 7.253/2.023-0. Esta iniciativa, impulsada por la Dra. Débora Ferrero con aportes de la Unidad Especial de Tierras, dirigida por el Dr. Jorge Benjamín Mayoral, tiene como objetivo central mejorar el control sobre la adjudicación de terrenos de propiedad municipal.

La creación de estos registros responde a la problemática generada por la entrega masiva de terrenos en forma precaria con destinos específicos, como la construcción de viviendas familiares o la instalación de industrias y proyectos productivos. Muchas de estas parcelas se han entregado en lotes que aún no cumplen con los requisitos legales necesarios para su transferencia y formalización. Los beneficiarios, al recibir actas de tenencia precaria, posesión o comodatos, asumen compromisos específicos para acceder a la adjudicación definitiva, compromisos que, en muchos casos, no se están cumpliendo.

Se ha detectado que algunos beneficiarios han solicitado terrenos en reiteradas ocasiones sin un registro adecuado por parte de la comuna, lo que ha generado inequidades y evitado que las personas que realmente necesitan un terreno tengan acceso a ellos. Además, la falta de un orden de prioridades para la entrega de terrenos ha creado un ambiente de incertidumbre y desorganización en el proceso de adjudicación. La implementación del RUT permite ordenar este procedimiento, asegurando que los futuros beneficiarios cumplan con las condiciones establecidas en la nueva normativa.

El «Registro de Infractores Municipales» incluye a las personas que hayan cedido, vendido, transferido, parcelado, arrendado o alquilado terrenos en incumplimiento de los cargos asumidos con la Municipalidad de Malargüe. Aquellas personas registradas como infractoras no podrán acceder a terrenos municipales durante un período de veinte años, y esta prohibición se extenderá a sus cónyuges o convivientes. Asimismo, se contempla la imposición de sanciones para quienes realicen actos de usurpación o ocupación ilegítima de terrenos estatales.

Para garantizar la transparencia y efectividad de estas medidas, la nueva ordenanza establece que en caso de detectarse cualquier intención de venta o cesión de terrenos que contravenga las obligaciones asumidas por los beneficiarios, el municipio tendrá derecho a recuperar los terrenos. Esta disposición se aplicará también a cualquier venta o transferencia realizada tras la publicación de la ordenanza. En estos casos, el comprador o cesionario será considerado adquirente de mala fe, y la comuna estará facultada para iniciar acciones administrativas y judiciales pertinentes para recuperar el inmueble.

La normativa también contempla la creación de un régimen de prioridades para la adjudicación de terrenos, que se aplicará a todos los solicitantes de terrenos municipales y se administrará bajo la dependencia de la Unidad Especial de Tierras. Entre los requisitos para acceder a un terreno se encuentran la acreditación de 20 años de residencia en Malargüe, la presentación de un informe socioeconómico elaborado por personal idóneo de la municipalidad, y no haber recibido un beneficio similar en los últimos 20 años.