Partes: R. C. y otro c/ M. V. s/ acción reivindicatoria
Tribunal: Juzgado Civil y Comercial de Necochea
Sala / Juzgado / Circunscripción / Nominación: I
Fecha: 30 de diciembre de 2025
Colección: Fallos
Cita: MJ-JU-M-158457-AR|MJJ158457|MJJ158457
Se declara simulado un acto de compraventa que procuraba perjudicar los derechos de la expareja del vendedor, que padecía violencia económica y de género.
Sumario:
1.-Corresponde declarar la nulidad de la escritura pública de compraventa, toda vez que el poder utilizado para otorgarla se hallaba extinguido por la condena penal firme del otorgante.
2.-La compraventa del inmueble debe declararse simulada, dado que se acreditó que la demandada ha sido víctima de violencia de género, familiar y económica; además el precio abonado por el inmueble, la falta de acreditación de los ingresos por parte de los titulares registrales, como la forma en que la venta se produjo mediante un poder otorgado en la DDI y la cercanía temporal que existió entre la detención de su expareja, el poder, la codena y la compra venta, demuestran la clara intención para defraudar los derechos patrimoniales y económicos de la reconviniente.
3.-El único modo de analizar la causa es a través de una mirada integral de los hechos, de la prueba y de la situación patrimonial familiar en la cual se encuentran inmersos los exconcubinos, particularmente la mujer que denuncia la maniobra cometida por su expareja para violar y perjudicar notoriamente sus derechos económicos.
4.-Aunque se trate de una acción que involucra el derecho real de dominio, si la mujer demandada alega y arrima prueba sobre hechos de violencia psicológica y económica, la mirada del juez debe agudizarse para advertir si la desigualdad se ha configurado, si ha existido una relación asimétrica de poder, si ha existido abuso o aprovechamiento, no pudiendo en modo alguno excluir esta perspectiva en ninguna rama del derecho.
