Nueva ley de alquileres

Se elaboró un detalle sobre los puntos principales del proyecto, que comparan la situación actual con lo que establecerá la ley, una vez en vigencia.

►Duración del contrato
Situación actual: Dos años como mínimo.
Proyecto: Tres años como mínimo.
►Actualización
Situación actual: No se permite la indexación (los aumentos por lo general se pactan de acuerdo con la inflación pero sin un parámetro determinado).
Proyecto: los aumentos se aplicarán anualmente (no cada seis meses) y de acuerdo con una fórmula mixta oficial: mitad inflación y mitad índice de salarios.
►Rescisión del contrato por parte del inquilino
Situación actual: Si quiere irse antes, sin importar cuándo, debe pagarle una inmdenización al propietario.
Proyecto: Si desea irse anticipadamente y lo hace hasta tres meses antes de finalizar el contrato, no pagará ninguna indemnización.
►Garantía
Situación actual: Garantía de propietario de inmueble.
Proyecto: Al inmueble de un tercero se suman aval bancario, seguro de caución, garantía de fianza o garantía personal del inquilino (recibo de sueldo, al que puede sumarse el del o la cónyuge, o certificado de ingresos). De estas cuatro opciones, el inquilino le propondrá dos al propietario, que a su vez deberá elegir una para el contrato.
►Comisión inmobiliaria
Situación actual: La paga el inquilino, o bien el inquilino y el propietario. En pocos casos, el propietario.
Proyecto: El proyecto no establece nada al respecto. Inicialmente establecía que la pagaría el propietario, pero esta modificación fue desechada por el lobby del sector inmobiliario. Este punto quedará entonces sujeto a las leyes provinciales.
►Depósito
Situación actual: Hay inmobiliarias que exigen dos meses de alquiler.
Proyecto: Será solamente un mes de depósito como máximo y el monto no podrá ser mayor al equivalente al primer mes de alquiler (se devuelve actualizado).